土地增值税最新政策 土地增值税减免政策
土地增值税最新政策
(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的(含20%),免征土地增值税.但增值额超过扣除项目金额20%的,应对其全部增值额计税,包括未超过扣除项目金额20%的部分. (2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税. (3)因城市市政规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产而取得的收入,免征土地增值税. (4)为促进我国住房制度的改革,鼓励个人买房,对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报核准,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值
(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20%免征 (2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征 (3)对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税 (4)对个人之间互换居住住房的,经税务机关核准,可以免征土地增值税 (5)将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免征土地增值税 其他优惠政策:(6)房屋交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,由多交付方缴纳款;(7)按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属,免征契税 (8)对于夫妻离婚,因财产分割涉及房屋所有权证变更登记,免征契税 .
B 试题分析:增值税只对增值额征税,有利于促进生产专业化分工,公平竞争;有利于防止前一经营环节企业的偷漏税行为;有利于财政收入的稳定增长.故该题选B.③调节个人收入分配是征收个人所得税的意义.点评:该题考查增值税只对增值额征税的意义.考点明确,内容也比较简单,学生只要能熟练掌握课本知识即可.对这个题,还可以采取排除法,调节个人收入分配,是和个人所得税有关的,肯定不对,排除错误选项即可得到正确答案.难度不大.
土地增值税减免政策
(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的(含20%),免征土地增值税.但增值额超过扣除项目金额20%的,应对其全部增值额计税,包括未超过扣除项目金额20%的部分. (2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税. (3)因城市市政规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产而取得的收入,免征土地增值税. (4)为促进我国住房制度的改革,鼓励个人买房,对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报核准,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值
(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的(含20%),免征土地增值税.但增值额超过扣除项目金额20%的,应对其全部增值额计税,包括未超过扣除项目金额20%的部分. (2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税. (3)因城市市政规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产而取得的收入,免征土地增值税. (4)为促进我国住房制度的改革,鼓励个人买房,对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报核准,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值.
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定,有下列情况之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标.
土地增值税优惠政策汇总
(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的(含20%),免征土地增值税.但增值额超过扣除项目金额20%的,应对其全部增值额计税,包括未超过扣除项目金额20%的部分. (2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税. (3)因城市市政规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产而取得的收入,免征土地增值税. (4)为促进我国住房制度的改革,鼓励个人买房,对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报核准,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值
一、有下列情形之一的,免征土地增值税: (一) 纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二) 因国家建设需要依法征用、收回的房地产. .
(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20%免征 (2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征 (3)对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税 (4)对个人之间互换居住住房的,经税务机关核准,可以免征土地增值税 (5)将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免征土地增值税 其他优惠政策:(6)房屋交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,由多交付方缴纳款;(7)按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属,免征契税 (8)对于夫妻离婚,因财产分割涉及房屋所有权证变更登记,免征契税 .
最新出台的土地增值税
目前土增实行4级超率累进税率1. 不超过50%的部分:30%2. 超过50%~100%的部分:40%3. 超过100%~200%部分:50%4. 超过200%的部分:60%
1、土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收. 2、增值税征收的两种方式第一,核定.
关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知 【2007.01.17 17:28】 来源:国家税务总局网站 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏、宁夏自治区国家税务局:
土地增值税法全文
第一条 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称条例)第 十四条规定,制定本细则. 第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附.
条例一直没改,最新的文件是国税发920060187号.
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》细则第11条内容是:……第十一条 条例第八条(一)项所称的普通标准住宅,是指按所在地一般民用住标准建造的居住用住宅..
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