买商业住宅的好处 商业住宅优点

买商业住宅的好处

收益较好,比较保值.可以出租或者自用作办公、住宅等.贷款抵押时评估作价也较高

购物方便,快捷,与普通的商品房相比可能相对便宜,因为商业房地产的产权是50年;普通的商品房产权最大是70年,可以和房地产商咨询,还有的优点就是安静.

升值潜力,交通方便(不考虑堵车),买东西上下班方便体现土豪气质……

商业住宅优点

收益较好,比较保值.可以出租或者自用作办公、住宅等.贷款抵押时评估作价也较高

1、商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善.2、优点:商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.3、缺点:目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%.物业费相对普通住宅也会高一些.

商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是“商住房”,即,又可以居住又可以用来经商).因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续.而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动.

买了商住房自住后悔了

因为北京限购传闻,商住房的热度直线上升,但商住房本身存在不小的缺陷,刚需购买商住房需非常谨慎.商住房本质上就属于灰色产品,其土地属于非住宅用地,房产证.

商住房为40年产权的公寓, 买这种产权的房子,你需要了解其优缺点:商住房的优点:1、可以注册公司. 40年产权属于商住,可以居住也可以注册公司.2、面积小总价低. 公寓面积一般都小,相对而言总价格低.3、未知比较好. 商住地块一般交通位置都比较好一些.商住房的缺点:1、产权年限较短. 住宅一般是70年产权,公寓40年产权.2、使用成本高. 公寓的水电费是翻倍的,商业标准,且不通煤气.3、持有成本高. 公寓物业费较贵一般起码3.5块钱每平米每月以上4、通透性较差,拥挤. 公寓建筑结构一般是塔楼,4梯二十几户,且南北方向 上是不通风的.5、不能作为学区,不能落户.

房子买了就买了.后悔是没有用的,反正这世界上是没有后悔药.如果自住,那无所谓.如果是投资,要么转手,要么持有.投资有风险这是正常的.虽然在过去20年,大.

买商业住宅的利弊

商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适百应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严度格,绿化环境及配套设施会更完善.优点:商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公回,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.答缺点:目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%.物业费相对普通住宅也会高一些.

优点:1. 低总价;2. 面积大;3. 不限购;4. 拎包入住.缺点:1. 产权40年;2. 水电物业费比民用住宅高;3. 无法落户;4. 首付比例高,且只可商贷.什么是商住两用房:商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售.它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动,各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势.

商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益.商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素.第二,商住两用楼存在安全及消防隐患.第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度

小区自带商业有什么好处

收益较好,比较保值.可以出租或者自用作办公、住宅等.贷款抵押时评估作价也较高

社区商铺主要有以下五种优势:1、投资风险低.社区商业的最大特点就是便民.有专家把构建社区购物网称作51015”,即居民出家门步行5分钟可以到达便利店,步行10.

自持商业最大的优点的不分零出售,全部用于开发商统一规划招商.世界上最好的商业,都是由开发商自己持有,并整体招商的,只有这样,那些大面积的高端商业,才有可能进入综合.比如重庆的名家汇国际广场,都有5万平方米的高端商业,这些商业全部由金唐地产自己持有,目前已有5000平方米的金逸国际影城和星巴克会入驻名家汇国际广场.