买二手房原房主贷款未还清 二手房房东贷款没还清

买二手房原房主贷款未还清

1,原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》,正常程序1个月左右能办理提前一次性还款.具体每个银行根据业务量不同等待时间不同.房屋中介一般会有一些渠道缩短申请时间,会收取服务费.2,原房东还清所有贷款,会交给房产局一个《贷款结清,解除抵押通知书》,房管局收到这个文件后,证明该房产没有抵押行为了,就表示可以自由上市交易.就可以办理房屋过户了

办法有四个 第一,转按,就是你按揭,和业主去银行办理转按手续就可以了,你多贷款一些也可以,但你必须要交银行的按揭费.第二,业主赎契,就是业主先拿11万去.

1:可以通过金融机构协商变更贷款人的债权人2:可以通过担保机构的担保原房主把全额贷款一次性付清的.

二手房房东贷款没还清

办法有四个 第一,转按,就是你按揭,和业主去银行办理转按手续就可以了,你多贷款一些也可以,但你必须要交银行的按揭费.第二,业主赎契,就是业主先拿11万去.

没风险的,现在大多数的房子都是抵押在银行的,你要买肯定要先还清银行的贷款,然后你再贷款,这个你不用担心.但是你和房主之间的合同一定要注意,比如什么时间交房?标准是什么?物业维修基金怎么算?水电费结清没有?等等…… 祝顺利

1、由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押.

二手房卖家贷款未还清

那是很麻烦的,需要办理转按揭.

若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向我行提出贷款申请.您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部.

二手房房贷款没还清有以下三种解决方式:1. 签定买卖合同,付个首付给卖家,卖家将首付款还贷款;2. 还完贷款后,办理房子解除抵押手续;3. 房子过户到买家名下;.

买的二手房原房主有贷款

这个问题比较麻烦.最好要房主先把贷款解决然后再办理房屋买卖转让,或者是原房主没有能力解决贷款,那就要找一家信誉好的房产中介,由他来做中间人操作这个事.由他来担保,您先将房款打倒中介,由中介给您收款凭证,然后将房本押到中介,由中介出资给原房主,解决房贷,最后在办理您和原房主的买卖问题.当然这之间都要有协议作保证,并且要有担保人,如果还不放心还可以做公证.

买二手房房主有贷款可以等房主还清后再买,当事人也可以办理转按揭的.一般有贷款的二手房会有逾期的风险,如果是办理转按揭,需要满足以下的资料:一、买方:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务.二、卖方:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人信用良好,无严重逾期记录;3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;5、产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷.

1,原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》,正常程序1个月左右能办理提前一次性还款.具体每个银行根据业务量不同等待时间不同.房屋中介一般会有一些渠道缩短申请时间,会收取服务费.2,原房东还清所有贷款,会交给房产局一个《贷款结清,解除抵押通知书》,房管局收到这个文件后,证明该房产没有抵押行为了,就表示可以自由上市交易.就可以办理房屋过户了

买二手房对方贷款没还清

房子的贷款还没有还清,想卖有哪些方式?1、由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,.

买二手房卖家有未还完的贷款,可以办理转按揭,或者先让卖家还清在买家再买过户.买卖二手房的流程:1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字;3、房产证、土地证;4、房屋交易手续;5、房屋产权登记;6、房屋评估报告.转按揭会有逾期的可能.

办法有四个 第一,转按,就是你按揭,和业主去银行办理转按手续就可以了,你多贷款一些也可以,但你必须要交银行的按揭费.第二,业主赎契,就是业主先拿11万去.