新房土地使用权只剩30年 新买的房子土地过了15年

新房土地使用权只剩30年

不用担心,我国物权法也有明确规定:居民住宅土地使用权到期的,自动续期.民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰! 房地产的权属分房屋所有权和土地使用权,房屋的产权是属于产权人私人的,永久的.而土地只有使用权,土地的产权归国有,所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年,我国的住房是从开发商拿地的时候算起. 现在的住宅用地,开发商拿地时为了减少成本,一般都只买了50年的土地使用权,加上前期搁置和建成的交房的时间,购房者实际入住基本都只能享受40几年,再转手的话,大多数购二手房都只有30年左右的土地使用期.

按现在的政策规定,只要提前一年申请继续使用,并适当缴纳土地出让金就行了.

30年后地产商会给你补贴自己再添钱买新的

新买的房子土地过了15年

这样的房子说明土地被闲置了12年,你买的话土地年期就少了12年.除了年限少一点之外,没什么问题,年限少售价应当稍少一些.住宅一般是70年,你这个50年应该是办公或厂房吧?

你好,这个要看你们是否已经签订了房屋买卖合同.如果未签订的,你在签订合同时要求正常的土地使用权年限50年,如果土地使用权期限过低的,你可以解除合同.如果你已经签订了合同的,视为你对该内容的认可,很难索赔.

土地使用权到期前一年,向国土资源局申请延期,签订土地出让合同,缴纳土地出让金.

产权只剩30年的新房子

30年后地产商会给你补贴自己再添钱买新的

你的怎么才30年,最少的也50年,当然,商品住宅楼的产权为70年,目前的《物权法》没有对商品房到期后有明确权利归属的规定,房子到时归你是没有疑问的,但是可能会补交土地使用权出让金!看将来的法律法规和政策的规定了! 但只有30年的产权希望你考虑清楚,住的时间太多,再者是到时你卖了,也没人能要.使用时间太短了.希望你考虑清楚.

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地.

房子35年产权到期后补多少

1. 房子是没有期限的,有期限的是房子下面的土地,住宅70年,商业40年,工业50年.2. 《物权法》规定,土地到期后自动续期,缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的.1. 如果按照现在的计算标准,就是根据市场评估价收取出让金,如果你是独占土地的简单一些,自己缴纳钱财续期,如果是分摊的话,则需要全部住户分摊出让金,问题在于人一多事情就不好办.各方利益诉求.2. 至于具体金额,每隔几年政府会主导本地区的基准地价,评估公司依据这些对土地进行评估,经审核和公示,你就可以缴纳出让金续期了.

目前,住宅用地的使用年限一般只有70年,这就出现了70年后房屋产权和土地使用权间的矛盾.那么,土地使用年限期满后,房屋产权该如何处理呢?首先,土地使用年限至届满时,国家根据社会公共利益的需要,有权收回土地的使用权.其次,如果国家对该土地没有特别的规划,原土地使用者可优先取得继续使用该土地的权利.但必须在届满一年前提出续期申请,并依照规定支付土地使用权出让金.最后,即使国家根据需要收回土地的使用权,原产权人仍然享有房产的所有权.以后的土地使用者应该根据房产的具体情况对原使用者进行适当的补偿.更多问题关注合肥房产网hf.loupan .

土地补地价计算方法一般有三种.具体公式如下:1、土地使用者改变土地用途、容. 一、如果土地使用权到期后,需要怎么续期,怎么收费?房屋产权有房屋所有权和土.

村证30年产权

你忽略了一个基本的事实,就是: 无论到啥时候,土地永远是国家的!农户只拥有土地流转权,没有对土地的占有权.确权是为了把最大的利益让给农户.

你说的庄基证应该就是宅基证吧,宅基证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,正常情况下如果没有什么变更情况是没有什么有效期的,因为土地所有权都是通过登记方式转移,并不存在宅基证失效的问题.宅基证可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让

按现在的政策规定,只要提前一年申请继续使用,并适当缴纳土地出让金就行了.