买房子有担保人吗 买房担保人可以更换吗

买房子有担保人吗

不要担保人, 因为你是拿这套房子抵押给银行贷出来的钱. 明白了吗???

一般不需要,你弄个收入证明哪怕是假的(公司和电话得是真的,银行会打电话核实有无此人在该公司上班的)盖过公司章就可了.如果真的担保了,贷款人无能力还款了,担保人承担债务 既然你愿意担保了,你就已经承担了他还不起款由你来还的风险,除非你果断拒绝担保

贷款买房时银行往往要求要有担保人,这是为了把控贷款风险,一旦贷款人无力偿还债务时,担保人将承担连带偿还责任. 担保人即保证人. 依据我国《民法通则》、《.

买房担保人可以更换吗

房贷担保人的条件:作为住房贷款担保人条件应该是:1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其他不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄.自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同.你可以向银行申请更换担保人,房贷担保人只要通过银行同意,并满足以上担保条件就可以更换.

担保人应对债务负连带清偿责任,而且不能中途更换.

贷款买房做担保人没有什么不好的后果,只是需要承担保证债务;如需变更需征得被担保人同意.担保法规定 第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损.

买房担保人的责任

担保人即保证人.依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》,在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任.《担保法》第六条 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为.第十八条,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任.

买房贷款担保人应付怎样的法律责任 一般银行做担保贷款,都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估,只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款.

连带担保责任,贷款人跑路了或者没钱还了要替贷款人偿还.根据法律规定:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证.一旦被保证人债务人发生经济恐慌,保证人都要承担替被保证人偿还债务的法律责任(贷款人未还款达到一定的期限,担保人就必须替债务人还款,然后再向债务人追偿).

买房需要几个担保人

最多可以找无数个,只要总额不超过贷款额度.不过老大,现在没什么人肯用公积金给人担保的,我劝你还是另外想办法.可以先借钱把房款结清拿到两证再办公积金贷款手续,我就是这么弄的.

贷款买房时银行往往要求要有担保人,这是为了把控贷款风险,一旦贷款人无力偿还债务时,担保人将承担连带偿还责任. 担保人即保证人. 依据我国《民法通则》、《.

你好!1、如果有贷款需求一定要到银行办理,具体手续和条件每个银行会有不同的规定.办理期间银行一般不直接收取任何费用,如果涉及到抵押、担保等相关部门(如房管局、中介等)则要收取费用.2、对于不符合要求的贷款人,银行会要求提供担保人或抵押房产,当债务人不履行债务时,保证人要按照约定履行债务或者承担责任.所以为他人提供担保要承担很大的责任.而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效.3、贷款人去世后,可以对其抵押物进行处置或有担保人承担.如果没有担保人或抵押物,贷款人遗产要用于偿还债务.

别人买房让我做担保人

1.具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作担保人. 2.国家机关不得为担保人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外. 3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为担保人. 4.企业法人的分支机构、职能部门不得为担保人. 5.企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供担保.

不影响,担保人就是如果你朋友还不起债务,你作为担保人,你有义务为你朋友还清债务,你们是连带责任

《物权法》第176条规定:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任.提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿.同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任.你需要注意的是,该人的房产证确属其本人所有,其上没有额外设定其他抵押,房产价值与其所担保的债权等值或者大于,为了保险起见,你同时可以要求该人为你提供反担保以降低你的风险.