四十年产权房子能买吗 40年产权房子买后悔了

四十年产权房子能买吗

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的.这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年.一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高.

不要买,商业的土地按照规定,40年以后政府可以收回的,到时候什么补偿都没有 而住宅土地有70年,到时候会自动续期,基本就等于一直用下去.而且住宅土地上面,水电煤等费用也低,反正好处都是住宅得去的.

建议购买产权年限多的房屋.根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.

40年产权房子买后悔了

一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住.这个可以买,自用或投资都可以.二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了.住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了.确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的.

买40年产权的房子会后悔,因为它具有商业性质或者混合用地性质,俗称公寓,其水电费按商用计算,并且不然通煤气和燃气管道,而且公寓居住的人群鱼龙混杂,最关键的是,公寓不能落户和没有学位.

有利有弊.按照国家规定,住宅使用满七十年产权后可以自动续期.使用四十年了的这房子大多是最简单的砖混结构,时间越长,安全隐患越大;同时这样房子是否死过人,是否是凶宅一定要调查清楚.请慎重入手.

中央新规40产权取消

目前还没有取消,一般商品房是70年,商住房50年,商业房是40年,这个不会改变,是由开发商取得土地使用开发权,缴纳土地出让金多少和申报住房使用性质来决定.

住房自你买下,办理了房产证,住房产权永远是你的,没有期限.有期限的40年,是住房所属土地使用权年限.土地使用期限到期后,70年住宅的可以自动存续土地使用期.

产权到期后,如果建筑未坏,可以续缴土地出让金,继续居住下去.

买了套loft公寓后悔了

缺点有这几点.二楼是卧室,一般高度为2米,相对其他结构房屋低了很多,给人压抑的感觉;如果是北方的话,地暖有很大的弊端,楼上和楼下地暖距离过短,不利空气流通,非常干燥.缺点就是这样,希望能帮到你!

因为钱多,没地方投资啊,,,大部分人都不会做生意也不敢,投资房产住宅又限,,,,单身公寓总价低,,,而且房产叫不动产,跌又能跌哪里去呢,,,,就算单身公寓商业性质,那也不一定就是有钱人买的多,最终四十年过去也不会说让你交多少钱或者收回的,毕竟大部分人买来也是租给人住 或者自己休闲住的

优点:1.内部空间丰富,装修到位可以显示品味.2.分区明确,相互干扰小.3.酒店式公寓物业到位,省心省力.缺点:1.增加额外竖向交通,占用室内面积.2.垂直交通不利于老年人使用.3.产权年限短,40年.水电物业费用高.4.二三线城市认可度低,转手困难.望采纳

40年产权房子卖得掉吗

我个人认为:第一、对于大多数人来说,的确有一种心理倾向:既然有70年产权的房子,为什么要买40年产权的?区别在哪里?我为什么要购买?这种心理倾向,对于购房.

可以!产权只是指的土地产权,您对地上建筑物也就是房屋的所有权是永久的. 目前中国没有到期的商品房,最快的大约还有18年,到时候会出台相应政策,补交土地款即可.但中国建筑的平均寿命是20到30年,一般是不到期就拆迁了. 兄弟,40年之后,.

现在房产行业的趋势,以后的房子还是好卖的,不分40年和70年的产权.我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年.现已明确.