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1.有些地方借款人的贷款期限加上年龄均不得超过退休年龄2.但是有些地方具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的 能力有“中心”认可的抵押或担保方式进行抵押或担保.

一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议.二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任.

原则上是可以使用公积金贷款购房的,但是公积金贷款对于年龄是有限制的,贷款年限+贷款时年龄不能超过70周岁.已经60多了,最长也就贷10年了,还要考虑到月收入,如果退休了,是要出具收入证明的,如果收入情况不能满足月最低还款额的话,还是不能贷款的.公积金贷款已家庭为单位,也就是你姑姑和姑父两个人都是借款人,所以你姑父的收入也可以算入.如果两个人加起来能够满足月最低还款额的话,就能贷.离退休职工贷款公积金内部还是要走一个比较严格的审批手续

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现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样. .

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扣缴公积金,是单位根据你上一年年收入总额,按照一定百分比,每月扣缴,你扣多少钱,单位再给你缴纳多少钱,比如,你每月扣缴500元,实际到你账户公积金是1000元.每年调整一次扣缴额度,是每一年7月或者8月.扣缴百分比一般是8%--15%左右,每个单位不一样.

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