如何减少商品房月供 月供暂停

如何减少商品房月供

如果你是第一次购房,我建议你考虑新房,现在二手房价格并不比新房便宜,同时税费较多.如果是别人刚拿到的新房因特殊情况需要出手(如因出国或急需用钱)可以考虑.购首套房首付一般为总房款的20%至30%,加上维修基金高层每平65元,多层每平35元,总房款2%的契税,大的费用就这么多,其他费用可以忽略不计.按揭的话建议用等额本金,前期还款较多,以后越还越少,比等额本息省很多利息.

贷款选择贷款利息先对较低一点的银行,选择等额本金先对比等额本息少付利息.但是前期月供的压力相对大一点.

一、房屋面积有差错怎么办? 读者阿明:拿到房产证以后才知道,房屋的建筑面积比. 在市民提前还款时,会碰到一个问题,那就是减少月供和缩短贷款期限哪个划算? .

月供暂停

1、如果停止月供就应当把贷款一次性还清,否则不能否停止月供.2、如果停止月供三次以上,银行有权向法院起诉,要求拍卖房产归还贷款.3、你不能拿回前面一年中关于这套住房按揭的首付和月供款.损失会很严重.

如果是停止房贷月供,那么达到一定期限(见贷款银行的政策或依贷款合同约定),就属于违约,要承担违约责任(贷款合同都有说明).违约次数过多,还会被列入贷款黑名单,5年之内不能申请任何贷款.重要的是,个人信用受到了严重影响.

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款. 但如果是购买期房,时间就比较难以确定.按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭.通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证. 很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的.购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款.所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准

缩短贷款年限

1、缩短年限很容易,提前还款后做一次变更,二选一,一个是缩短年限,每月还款额基本不变,另一个是年限不变,每个月还款额减少!2、如果没有提前还款,缩短年限.

可以的.提前还房贷的方法有以下两种:1、全部提前还清 全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清.这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤.

申请了贷款后提前归还部分本金然后缩短还款年限的流程如下:1. 给贷款银行打电话申请提前还款并缩短年限;2. 银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、购房合同或产权证到银行;3. 办理还款后填写一份申请;4. 银行同意后按照新的年限计算月供;

建行房贷不让缩短年限

可以,带上身份证、贷款合同

可以多还金额,但是不可以缩短年限.

从头到尾就一次变更的机会 提前还款就是提前还款 缩短年限算是变更还款方式

怎样降低月供

如果你是第一次购房,我建议你考虑新房,现在二手房价格并不比新房便宜,同时税费较多.如果是别人刚拿到的新房因特殊情况需要出手(如因出国或急需用钱)可以考虑.购首套房首付一般为总房款的20%至30%,加上维修基金高层每平65元,多层每平35元,总房款2%的契税,大的费用就这么多,其他费用可以忽略不计.按揭的话建议用等额本金,前期还款较多,以后越还越少,比等额本息省很多利息.

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式.如果您的回迁房有房产证,可以到当地银行申请抵押贷款,如果没有房产证,是不能抵押贷款的.

申请更改贷款期限,建议贷款30年