商贷和公积金贷款的利弊 商贷比公积金的好处

商贷和公积金贷款的利弊

公积金贷款优点: 1、 公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款. 2、 住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行 3、 借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷. 公积金贷款缺点: 1、 需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款 2、 公积金贷款金额有限制

在相同担保方式下,贷款中的费用一般也比商业贷款低,而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时,贷款费用一般比商业贷款高,但贷款费用和利息.

公积金利率低,但是有贷款上限104商贷利率相对高,但是没有贷款上限.如果是长期还款选择公积金,短期快速还款用商贷更好.最大的区别是,公积金贷款的利率低,而商业贷款的利率高,具体来说,公积金贷款必须要你连续缴纳公积金六个月,并且现在还处在缴纳中,要是房贷的话,还要看你现在的公积金账户里的余额够不够

商贷比公积金的好处

商业贷款与公积金贷款相比优势在于:1、 商业贷款申请程序更简便如果要申请公积金贷款,首先借款人要向个贷科提交贷款申请表及申请资料,这里面包括你的收入证明.

在相同担保方式下,贷款中的费用一般也比商业贷款低,而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时,贷款费用一般比商业贷款高,但贷款费用和利息.

公积金贷款优点: 1、 公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款. 2、 住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行 3、 借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷. 公积金贷款缺点: 1、 需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款 2、 公积金贷款金额有限制

商业贷款的好处

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款.这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上.

商业贷款的优势 从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能.

商业贷款的优势有哪些? 1、贷款额度高 因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩,所以会有一定的限制,而住房商业贷款没有此项限制,可最大限度的满足购房者的资金需求. 2、办理渠道广 购房者申请公积金贷款,只能找当地公积金中心的委托行办理,而所有银行都能接受住房商业贷款. 3、审批速度快 由于公积金贷款需要银行与公积金中心审批,所以审批时间较长、放款速度较慢;而商业贷款只需通过银行审批即可,因此放款速度要快一些. 4、还款方式灵活 公积金贷款的还款方式一般为等额本息与等额本金两种;而商业贷款的还款方式比较灵活,除了大家常见的等额本息与等额本金以外,还有双周供等等.99dai

商贷比公积金贷款的优势

商业贷款与公积金贷款相比优势在于:1、 商业贷款申请程序更简便如果要申请公积金贷款,首先借款人要向个贷科提交贷款申请表及申请资料,这里面包括你的收入证明.

在相同担保方式下,贷款中的费用一般也比商业贷款低,而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时,贷款费用一般比商业贷款高,但贷款费用和利息.

公积金贷款优点: 1、 公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款. 2、 住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行 3、 借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷. 公积金贷款缺点: 1、 需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款 2、 公积金贷款金额有限制

第一套房用公积金的坏处

首套房不建议公积金贷款是为什么?1、有地区限制.公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的,现在很多都不能实现跨区域贷款买房,这样很多人在北上广深打拼的.

在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的.组合贷款的申请:申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率.

也不是啊,目前的规定是如果都是商业贷款,首套房按照基准利率下浮,二套房适用利率为基准利率上浮10%,而公积金的贷款利率是不变的,无论几套房都可以使用公积金贷款,而且公积金的贷款利率要低于基准利率下浮的利率,也就是说如果购买二套房的时候使用公积金贷款,利率优惠的更多~