房子抵押贷款是什么回事 房产抵押贷款是什么

房子抵押贷款是什么回事

用房产做抵押去申请贷款,不是卖房.所在城市若有招商银行,可通过招行尝试申请贷款,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同,请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料.贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准.

房产证上写着房屋已抵押说明房子已经做了抵押,作抵押需要满足一定的条件.抵押贷款的贷款条件:1. 有合法的身份;2. 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;3. 有合法有效的购房合同;4. 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5. 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;6. 能够提供贷款行认可的有效担保;7. 贷款行规定的其他条件.

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款.它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据.贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理器抵押品,作为一种补偿.

房产抵押贷款是什么

抵押贷款指的是借款人在法律上,把自己的财产所有权作为抵押,从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式.抵押贷款主要分为以下几种:1、个人住房贷款分为三种,一种是个人住房商业性贷款,另一种是个人住房公积金贷款,还有一种是个人住房组合贷款.2、企业抵押贷款,贷款的对象为工商注册的各类中小型企业客户,经营情况良好.3、典当行抵押就是将不动产抵押给典当行,交付一定比例的费用和利息便可取得当金,并且在约定期限内支付当金的利息和费用、偿还当金以及赎回当物的行为.4、车辆抵押是以借款人或是第三人的汽车或是自购车作为抵押物,向金融机构或是汽车贷款公司取得贷款.

住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款 你手上有按揭的房子,已经属于抵押贷款的房产了,不能再次抵押

所谓房地产反抵押贷款,主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款.借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求担保人承担连带偿还本息的责任.在抵押期间,抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产,作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查.房地产抵押贷款,按贷款对象可分企业事业法人房地产抵押贷款和个房地产抵押贷款;按贷款用途可分为土地开发抵押贷款、房屋开发抵押贷款、购房抵押贷款以及其他用途的房地产抵押贷款;按贷款利率确定和计息方法可划分为固定利率房地产抵押贷款、浮动利率房地产抵押贷款、可调利率房地产抵押贷款.

房子做抵押贷款的危害

如果不出现逾期还款的情况也没有啥影响,但是如果不按时还款就会对你造成逾期,甚至对征信的损坏程度非常严重,因此用房产做抵押贷款时需谨慎.

抵押是一种担保,当债务人拖欠债务时,法院可以拍卖抵押的房产用来偿还债务,这就是最大的坏处.

其实朋友按时还款的话,就没什么风险.如果说他做生意钱没有回来,还不起贷款,那就得我替他还,如果我也不还,房子就会被银行收回,拍卖!!!!!风险相当的大了!!!如果以后有任何贷款问题都可以lian xi 365,365资金网,专业贷款,速度快,利率低,年限长,评估值高O28-66OO66OO

房屋个人抵押是什么意思

房产证上写着房屋已抵押说明房子已经做了抵押,作抵押需要满足一定的条件.抵押贷款的贷款条件:1. 有合法的身份;2. 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;3. 有合法有效的购房合同;4. 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5. 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;6. 能够提供贷款行认可的有效担保;7. 贷款行规定的其他条件.

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息.房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结.如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿. 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人.房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押.

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产.对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了.一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房.楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已.

房子抵押贷款怎样划算

住房抵押贷款贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额.

是要评估的但是不划算,我的房子抵押出去贷款,房子的价值45万多,评估后银行给贷了20万,你的房子就算评估的话也不可能贷给很多,顶多带给你30多万吧,而且还要交利息,现在房价那么高,你现在拥有的房子如果是全额付款的话,那就可以去贷款,但是如果是分期付款好像是不可以,第一种情况是如果你的第一套房子是全款付清,那你的第二套房子可以预付百分之三十,剩下的贷款啊,第二中情况是如果你的第一套房子是分期,那你的第二套房子必须预付百分之四十,而且分期付款的利率比第一种情况要高很多(我说的两中情况指房产证书是同一个人的名字)

申请者和抵押房产满足银行抵押贷款的条件就可以提交抵押贷款申请,抵押房产需要能够上市交易,证件齐全、产权明晰. 房屋抵押贷款流程: 1、提出申请 借款人向银.