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满二的房子要交多少税

现在买二手房满两年需要缴纳契税,根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交. 3、交易费3/平方,买方; 4、工本费80元,买方. 参看满2年的二手房交易过程中.

二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、首次购房.

1、增值税:原成交价*5.5%,由卖方支付.同时,转让、销售普通住宅超过两年的,免征增值税.因此,二手房两年以上五年以下免征增值税,转让、买卖时间在两年以.

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契税1%你交.营业税免征,个税20%由房东交.其他税费不太多的.具体见下面.. 再次交易须缴纳个人所得税=成交价*20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免.

二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税.

二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.

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契税、营业税、个人所得税、1、买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等.2、对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳,如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税.

如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%). 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)

满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5.

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目前各地房产过户税费差不多,··关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~(2)买方是首次购房享受契税优惠~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平方第一次买1%,90平方-144平米且第一次买1.5%,144平方以上或非首次3%)买方;4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(满五年可免)!

您好2015年二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税. 二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产.

不满二年的住房过户,需要交纳5%增值税,还需要交纳1%个人所得税.买家如首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%.买家如二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2% 三套以及三套以上买入征收全额契税3%.还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元.过户前提,住房贷款还清,无抵押,有房产证.

满二唯一要交20%的税吗

1.如是普通住宅,满五年唯一,只需要交契税,免除营业税和个税.如是普通住宅,满五年不唯一,要交契税,个税1%.2,如是普通住宅,满二唯一,需要缴纳契税和个税.免除营业税.如是普通住宅,满二年不唯一,需交契税,个税.免除营业税.

满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5.

一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满了5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)