上海有贷款记录算二套上海外地贷款记录算二套吗

金融百科2021-10-08 07:54:09

上海有贷款记录算二套

算的!上海二套房是“认房又认贷”所以没有办法的! 购房贷款申请条件1、具有稳定职业和收入,信用良好;2、能提供房屋买卖合同或预售合同;3、具有支付购房首付款的能力;4、其他要求视不同合作银行而定.购房贷款申请材料1、身份证件;2、婚姻状况证明;3、还款能力证明,收入证明;4、已支付购房首付款的证明文件;5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7、银行要求提供的其他资料.

“认房认贷”,“认房”是认上海的房,“认贷”是认全国的住宅贷款记录.您现在是在上海没有房子,但是因为您在老家有过住宅类的贷款记录,所以您如果在上海这边买房的话是会算作“二套”的,首付比例最少是70%的.即使您把老家的房子卖了,但是您的贷款记录还是能够查到的,所以的话还是会算作“二套”的.

当前银行系统的二套房认定标准时“认房又认贷”,看样子你得算二套房.公积金的二套房认定标准有一定灵活性,由当地设区的市一级人民政府确定,各地标准不一.建议,直接到当地住房公积金中心咨询.

上海有贷款记录算二套上海外地贷款记录算二套吗

上海外地贷款记录算二套吗

根据目前的上海限购政策,如果在外地有过房屋贷款记录(不论是否还清),能在银行系统里查到,就算二套,购买普通住宅的首付比例是50%,非普通住宅的首付比例是70%.

二套房的认定标准是认房又认贷,即贷款人需要到房产部门开具房屋产权登记信息,看看名下有没有房产.同时,还要查询以前有没有贷款记录.房屋产权登记信息和贷款记录,两者只要有一种即属于二套房.

有贷款记录上海买房首付

在上海购房是认房又认贷的,若您在上海有一套房或者在全国范围内有过住房贷款记录,都会算作二套;二套的话在上海购买普宅项目需要百分之五十的首付,非普宅的项目需要百分之七十的首付.希望我的回复能帮到您

上海目前执行认房又认贷的政策:在外地有过贷款记录的情况下贷款政策上认定为二套.上海二套房贷款:普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%.

上海购房政策目前是限房限贷(限制上海名下的房子,限制全国范围内的贷款记录) 若您已满足五年社保并且已婚情况下上海无房是可以购买一套70年产权的住宅,另外,若您全国范围内有过住宅贷款记录了就算二贷了,首付是7成,并且利率是上浮1.1的,有一种情况下首付是可以5成的,也就是您购买普宅是可以首付5成,那么普宅的界限为:内环内450万以内,中外环之间310万以内,外环外230万以内,在这些条件内的您可以享受5成首付的福利.供您了解

上海住房贷款记录怎么查

一般来说,查询方式有三种: 第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额,还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表,这样就能清楚了解一年内的贷款情况. 第二种:通过网银查询贷款者开通网银之后,就可以足不出户查询贷款余额.贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作.这种方法最为简便,通过网上银行,不仅可以查询到贷款余额,还可以查询还款记录等信息. 第三种:通过银行客服电话查询

第一、开通个人网银查询.如今网络给我们带来了不少的便利,银行房贷余额查询通过网络也可以做到.只要贷款人开通贷款银行的个人网上银行,就可以查询自己的贷款账户. 第二、去银行个贷部查询.这也是最为传统的方式,贷款人可以带上自己的银行卡和个人身份证件,前往银行个贷部查询.需要注意,并不是所有的银行网点都有个贷部.有的银行网点较小,不设有个贷部,需要前往更大的营业点查询

可以通过征信查询查询方法如下:1.进入首页,点击互联网个人信用信息服务平台.. 包括信贷记录、公共记录和查询记录的汇总信息;个人信用报告为注册用户展示其个.