房贷一般多少年最划算 房贷20万几年还清划算

房贷一般多少年最划算

其实并没有适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异.具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款.

大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异.具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款期限为30年;2、个人商业用房贷款期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁.对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论.一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高.如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息.而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算.

相对来说选择5年更划算,以现行房贷利率来算,3-5年期为5.25%,5年期以上为5.4%,5年期以上和10年20年30年利率都一样.银行贷款是以欠银行的本金来计收利息,因此,时间贷得越短,还给银行的总利息就越少,当然,也要根据自己的实际承受能力来确定自己的还款期限,等以后有钱了做部份提前还款或一次性全部提前还款也能节省不少的利息.如果你清楚自己的执行利率,你可以在网下一个专业的贷款计算器计算月供,对比自己的实际情况作出最合理的选择,地址如下:wenku.baidu/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

房贷20万几年还清划算

本息合适

贷款的原则是能提前还款就提前还款,期限拖得久累计的总利息就越高,月供看自己的还款能力 参考基准利率6.55%期限10年 贷款总额 200,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,276.05 元 总支付利息 73,126.11 元 本息合计 273,126.11 元 期限15年 每月还款 1,747.72 元 总支付利息 114,589.03 元 本息合计 314,589.03 元 期限20年 每月还款 1,497.04 元 总支付利息 159,289.45 元 本息合计 359,289.45 元

现在结算去掉你两年还的本金,剩余本金加上这个月到你还款那天的利息.不需要把20年的利息都付清,比如正好还了两年那天结算,后面18年的利息不用还的.至于还款金额,到贷款银行查一下就知道了.

房贷审批不通过 退首付

购房贷款批不下来能否退回首付款?   一般房地产开发商会让你去其他银行办贷. 他们也拿不到尾款,他们比你还着急   房贷办不下可以退首付吗?   目前整个趋.

在签订商品房买卖合同时就要对此项作出约定.可以在合同中约定,如果是开发商的原因,致使购房者贷款不能下来,则购房者可以退房,退还所有首付款,并由开发商支付首付款占用时间的同期银行贷款利息.可千万别相信所谓的口头承诺,如果是真的承诺,那就不怕写进商品房买卖合同中.所以口头承诺不进入合同中,就不是承诺,只是空中楼阁,水中花.

这些情况下,房贷不批,首付款是可以要回来的1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺,或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的,开发商应当承担违约责任..

按揭买房30年合算吗

贷款前期还的都是利息,年限越长还的利息越多.所以指着提前还款不是很划算.但是考虑到货币的贬值,房价的升值,还是很划算的.

贷20年的话月还款额要高于贷30年的,但两者总的利息是贷30年的多,但是考虑到提前还款还是贷30年划算,因为贷30年每月均摊的利息要比贷20年的少,前期还款的利息也就少了,而提前还款后,相当于剩余贷款就少了,自然利息也就要少.综合所述还是贷30年吧''

等额本息,前期还的时候利息占比多本金占比少,资金利用率高,第八年开始本金已经开始占的比例较高,算起来好像利率高了,所以某种程度来说确实

首付交了银行流水不够

1.自制银行流水 如果大家的工资是现发的话,就不存在固定的银行流水了,这个时候大家就可以自制银行流水了.大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行.

这种情况,有好几种解决办法:1、增加共同还款人,比如父母2、如果已婚,用夫妻双方的流水3、找一个担保人4、抵押财产,比如买二套房,抵押第一套5、提高首付,延长贷款期限,降低每月还款额度 如果上面的方法都不可行,那就直接找人做一份,因为现在房价很高,很多人都面临银行流水不足情况的,所以这种做法就相当普遍,银行信贷人员也是睁只眼闭只眼

车贷包过.流水6个月.结息准确,金额要达到要求.工资流水有“工资”字样!银行专用纸打印!价格公道!最新字体和模版!速度快.ok