公积金贷款额度家庭 公积金贷款额度看什么

公积金贷款额度家庭

根据您的情况,如果夫妻双方申请市属公积金贷款,首套是可以贷款120万元的.一、公积金贷款条件:4个条件必须同时满足:① 借款申请人在公积金管理中心建立账户.

决定贷款额的有主要因素:最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活.

根据上海住房公积金管抄理中心的规定,上海住房公积金贷款额度计算方法如下:(1)不高于按照借款袭人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限2113额;(2)不高于按照房5261屋总价款的比例确定的贷款限额;(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的4102工资基数1653*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;(4)不高于最高贷款额度.

公积金贷款额度看什么

都要看,缴款年限需要至少连续半年以上,账户内余额关系到贷款额度.一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍.具体公积金贷款额度的计算,要.

购房税费计算器.公积金贷款额度和年限计算:按现行住房公积金政策,根据年龄和月收 公积金贷款额度查询:

住房公积金贷款额度包括可贷款额度和最高额度.贷款额度必须同时符合下列条件和规定: 1、可贷额度=职工夫妻双方计算公积金的月工资总额之和*12个月*35%*贷款年限; 2、贷款额度不超过拟购建住房总价额的70%; 3、单方职工贷款额度一般不超过拟购建住房总价额的50%; 4、按贷款总额计算的月还款额,不超过职工家庭月收入的45%; 5、贷款额度不超过夫妻双方退休年龄内应缴纳的住房公积金总额的2倍;

公积金贷款额度太少了

可通过组合贷款(公积金贷款+商业银行贷款)来解决:你房子总价49万,你属于二套房,公积金贷款可贷五成,或商业银行贷款四成;假如你公积金贷款可贷15万,则组合贷款中商业银行贷款就可4.6万(计算:49万*40%-15万),所以你组合贷款最多可贷到19.6万.但有些问题需要你到相关单位来确认的:1)你的公积金可贷15万,是谁给你算出的?准确吗?(最有发言权是公积金中心)2)二套房:你那里银行是如何认定?实际又如何操作?(最有发言权是经办银行) 你要记住:中国国情、民情有很多特殊性!所以做事也…………

公积金里面钱太少买房贷款不够可以使用组合贷款.组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可.

自己补缴公积金,可以增加贷款额度

省公积金贷款额度公式

住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额..

公积金贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款.

据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例*12*额度计算年限*40% 申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例*12*额度计算年限*40% 公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年.依据房价计算的公积金贷款额度:①商品房公积金贷款额度=房屋价格*70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费).②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点).③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额.

公积金贷款额度太低

目前各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同.如果您可用于公积金贷款的金额相对较少,有可能是以下原因造成的:1、缴存额度不够或缴存时间.

提高贷款额度,增加工资,提高信用度,不定产的运营等措施.公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件.

可以多交一点之后再申请贷款.具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出.